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Se você está precisando de capital para pagar suas dívidas ou dar sequência àquele negócio que você tanto queria, pedir empréstimo pode ser uma boa ideia. Mas não faça isso ainda! Antes, vale a pena conhecer como funciona o financiamento com imóvel em garantia.
Pouco popular no Brasil, essa modalidade de financiamento está entre as alternativas mais vantajosas de obtenção de recursos do sistema financeiro. Porém, há mitos que limitam as pessoas de conhecerem seus benefícios.
Neste artigo, vamos esclarecer tudo sobre como funciona o financiamento com imóvel em garantia. Confira a seguir o que é essa modalidade de financiamento, suas vantagens e o maior dos mitos, que não deve impedir você de tomar uma decisão inteligente. Boa leitura!
Quando o brasileiro precisa de recursos imediatos para o que quer que seja, é fácil estar diante de várias alternativas. Basta visitar qualquer banco e trocar umas palavras com o gerente, e logo tem-se à vista diversas opções de empréstimo e financiamento.
O que os bancos frequentemente não apresentam é uma das alternativas mais interessantes, o financiamento com com imóvel em garantia. A razão para a omissão é simples: as instituições querem oferecer seus produtos mais lucrativos.
Basicamente, o solicitante oferece um imóvel como garantia de pagamento do financiamento e tem com isso uma série de vantagens em relação a outros serviços de crédito. As condições mais importantes para a aprovação do financiamento são:
Além de não ser necessário justificar a finalidade do financiamento, como no caso de financiamentos de imóveis e automóveis, também não é necessário desocupar a propriedade.
A principal vantagem do crédito com imóvel em garantia são os juros baixos. Dificilmente se encontra juros menores para financiamento no sistema bancário. As prestações costumam ficar em menos de 2% de juros ao mês. Comparada a outras opções de crédito, essa modalidade pode alcançar a impressionante diferença de até 14 pontos percentuais.
Os prazos para pagamentos oferecidos pelas instituições financeiras têm um período mínimo de 12 meses. O limite, porém, pode alcançar um máximo de 20 anos, garantindo uma condição extraordinária para a quitação das parcelas.
Frequentemente, as instituições oferecem um plano de pagamento decrescente, em que as primeiras parcelas são as mais caras. Isso contribui com o planejamento financeiro do solicitante e diminui muito as chances de inadimplência.
Existe uma série de outras vantagens nessa modalidade de crédito. Contudo, um mito costuma assustar as pessoas que descobrem essa oportunidade de financiamento: a ideia de que os bancos têm, desde o início, a intenção de tomar a propriedade do cliente. É importante estar claro que executar o direito de garantia é um processo oneroso para a instituição.
Portanto, a credora só tem verdadeiro lucro se o cliente honrar o compromisso de quitar as parcelas. Isso fica evidente em todos os acordos que a empresa se dispõe a fazer para garantir boas condições de pagamento a quem solicita o crédito.
Sendo assim, o que melhor se pode dizer é que a garantia do imóvel é o fator de compensação dos juros. Assim, a instituição se assegura de que, em caso de inadimplência, o prejuízo possa ser amortizado.
Afinal, essa é uma modalidade de financiamento em que se oferece mais crédito e prazos mais longos a juros baixíssimos.
Que tal agora conhecer as opções que temos para você? Entre em contato conosco e descubra as melhores oportunidades de financiamento que você pode encontrar!
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